Адвокат Крыжополь сможет помочь Вам в любой правовой ситуации. Вам нужны услуги по составлению юридической документации – исков, заявлений, жалоб, писем – обращайтесь, и наши адвокаты в Крыжополе будут рады оказать Вам ее.
***Вот один из примеров сложившейся судебной практики в Украине:
Суд рассмотрел в открытом судовом заседании в зале суда дело по иску ЛИЦО_2 к ЛИЦО_3 о признании утратившим право пользования жилым помещением.
В судебном процессе было установлено:
Истец ЛИЦО_3 обратился в суд с иском к ЛИЦО_3 третье лицо объединение совладельцев многоквартирного дома " ____ " , в котором просит признать ЛИЦО_3 утратившим право на жилое помещение квартиру № __ , по ул.____ __ в г. _____ . Истец мотивирует свои требования тем , что он с ответчиком находился в зарегистрированном браке с 24.04.19__р . Отношения между ними не сложились и 22.02.20__р . , Они развелись .До регистрации брака с ответчиком он проживал в трехкомнатной квартире № ___ , по ул.______ __ в ____, предоставленная его отцу , ЛИЦО_4 , на семью состоящую из 3 - х человек (он , его жена , и истец - его сын) .
Его отец был членом ЖСК « ______ » и паевые взносы за указанную квартиру вносились родителями. Через год после регистрации брака , 03.06.19__р . , В квартиру № ___ по ул . ____ __ в _____ была прописана ответчица , ЛИЦО_3 вместе с дочерью , ЛИЦО_5, ИНФОРМАЦИЯ_1 .С целью улучшения жилищных условий его отец - ЛИЦО_4 , член ЖСК « _____ » , был на квартирном учете (он , жена , сын , невестка , внучка ) .В порядке улучшения жилищных условий семье его отца , ЛИЦО_4 , состоящая из 2 - х человек (он , жена ) , на условиях обмена и взаимозачета паев была предоставлена 2 - х комнатная квартира № _ , по ул._________ в г. _____ . Семье истца , состоящий из 3 - х человек (он , ответчица , дочь ) также была предоставлена спорная 2 - х комнатная квартира № ___ , по ул.________ в _____ .
17.11.19_р . , Семья истца поселилась и прописались в этой квартире. Ответчик ЛИЦО_3 в спорной квартире не проживает с 19__ года, то есть более 10 лет. Она уехала в Австрию , где постоянно проживает и в связи с получением австрийского гражданства , 9 марта 20__г . , Снята с регистрации в спорной квартире. Все принадлежащие ей вещи она со спорной квартиры забрала, из квартиры выселилась и в ней не нуждается. В связи с переездом на другое постоянное место жительства истица потеряла право на жилое помещение в спорной квартире.В судебном заседании представитель истца ЛИЦО_1 поддержал доводы иска в полном объеме , просил исковые требования удовлетворить , признать ЛИЦО_3 утратившим право на жилое помещение квартиру АДРЕС_1 .Представитель истца ЛИЦО_6 в судебное заседание не явился , предоставил письменные объяснения , просил исковые требования ЛИЦО_3 удовлетворить , признать ЛИЦО_3 утратившим право на жилое помещение квартиру АДРЕС_1 а также просил дело слушать в его отсутствие на принять заочное решение. Третье лицо в лице председателя правления ОСМД " ______ " предоставила суду письменные объяснения в которых сообщила следующее. Спорная квартира № ___ в жилом доме ЖСК " _______ " №__ по ул . ______ в г. ______ была предоставлена отцу истца ЛИЦО_7 в 19__года. Оплата паевого взноса полностью сделана отцом истца в декабре 19__года.Согласно письму ОСМД " ________ " № __ от 25.10.20__р . , При стоимости кооперативной квартиры - 3789 руб . паевые взносы за кооперативную квартиру № _____- в сумме - 3728,80 руб . внесены отцом истца - ЛИЦО_7 , а в сумме - 60,2 руб . , истцом.
В 1997 году ЖСК " ______ " был зарегистрирован _______ горисполкомом , как ОСМД " ______ ". На текущий момент квартира в ______ городском БТИ на право собственности зарегистрировано за истцом - ЛИЦО_3 Коммунальные платежи истец оплачивает в полном объеме.Ответчик ЛИЦО_3 в спорной квартире не проживает и на квартиру никогда не претендовала. Представитель третьему лицу просил дело рассматривать в его отсутствие .Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились , о времени и месте судебного заседания были уведомлены заранее , должным образом . Представитель ответчика ЛИЦО_8 предоставила суду ходатайство об отложении слушание дела в связи с семейными обстоятельствами. Но судом причина откладывания слушания дела признана неуважительной и необоснованным , поэтому не подлежит удовлетворению , поскольку представителем ответчика ЛИЦО_8 не представлены документе , яки подтверждают обоснованность и важность неявки в судебное заседание.Подача заявления представителем ответчика и последующая неоднократная не явка в судебное заседание без уважительных причин свидетельствует о злоупотреблении представителем ответчика процессуальными правами с целью затягивания судебного процесса .Выслушав представителя истца ЛИЦО_1 суд принимает решение при заочном рассмотрении дела , по имеющимся в материалах дела доказательствами, соответствует положениям ст . 224 ГПК Украины .Выслушав представителей истца , исследовав материалы дела , считает , что исковые требования и подлежит удовлетворению .
Истец ЛИЦО_3 находился в браке с ответчиком ЛИЦО_3 с 24.04.__ г. Отношения между ними не сложились , и 22.02.20__р . они развелись . Об этом в книге регистрации расторжений брака сделано актовая запись за № ___ от 22.02.20__р. Согласно паспорта истец ЛИЦО_3 является гражданином Украины и зарегистрирован в ИНФОРМАЦИЯ_2 .Согласно справки консульского отдела посольства Украины в республике Австрии от 30.06.20__ г. № _______ , истец находится на временном консульском учете в Австрии.Согласно договору аренды квартиры в Австрии от 29.01.20__ г. истцом ЛИЦО_3 , срок его действия истек 31.01.20__ г. , без права пролонгации.
Другой жилой площади кроме спорной квартиры в Украине он не имеет. Согласно справок с места жительства истец является членом ОСМД " ______ " ( правопреемника бывшего ЖСК " _____ " ) , с 19__г. проживающего в ИНФОРМАЦИЯ_2 .Согласно письму ОСМД " ______ " № г. паевые взносы за кооперативную квартиру внесены полностью , а именно : при __ стоимости кооперативной квартиры - 3789 руб . паевые взносы за кооперативную квартиру № ___ в сумме - 3728,80 руб . внесены отцом истца - ЛИЦО_7 , а в сумме - 60,2 руб . , истцом.
Согласно свидетельства о праве собственности спорная квартира зарегистрирована за истцом в 2007 года.Коммунальные платежи с апреля 1996 г. по настоящее время начисляются на одного человека , которой является истец. Согласно справок ОСМД " ____ " ответчица в связи с получением Австрийского гражданства и выбытия на другое постоянное место жительства в Австрию снята с регистрации с 09.03.__г. Факт нахождения истца в г. ____ подтверждается заказу № __ от 27 мая 20__ , договором - заказ от 26 мая 20__г . , Договору - заказу № __ от 5 сентября 20__г. на изготовление памятников родственникам в г. ________. Согласно справки врача от 23.05.20__ г. истец ЛИЦО_3 обращался за помощью по месту жительства в ИНФОРМАЦИЯ_2. Ответчик ЛИЦО_3 уехала в Австрию на постоянное место жительства и в спорной квартире не проживает с 1990 года, то есть более 18 лет. Согласно справки магистратуры г. ____ ответчица имеет упорядоченную 3 -х комнатную квартиру , площадью 96 м ? , по адресу : ул . ______, ___ , в которой согласно выписки из местного журнала регистрации муниципального районного управления г. _____ , зарегистрирована и проживает одна.В связи с добровольным отказом от гражданства Украины и принятием австрийского гражданства , 9 марта 200_ , ответчица ЛИЦО_3 в соответствии с процедурой снята с регистрации в спорной квартире.
В связи с добровольным переездом на другое постоянное место жительства ответчица потеряла право на жилое помещение в спорной квартире.
Согласно ч.2 ст.107 ЖК Украины в случае выбытия съемщика и членов его семьи на постоянное место жительства в другой населенный пункт или в другое жилое помещение в том же населенном пункте договор найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выбытия . Если из жилого помещения выбывает не вся семья , то договор найма жилого помещения не разрывается , а выбывший член семьи теряет право пользования этим жилым помещением со дня выбытия. Согласно Постановления Пленума Верховного Суда Украины " О практике применения судами законодательства о жилищно - строительных кооперативах" , № 9 от 18.09.87 г. , член семьи пайщика , которому принадлежит право на часть паенакопичення , может быть признан таким , что утратил право на жилое помещения в кооперативной квартире, только в случае доказательства , что он выбыл на другое постоянное место жительства.Таким образом , суд считает , что ответчик ЛИЦО_3 , в связи с переездом на другое постоянное место жительства потеряла право на жилое помещение в квартире АДРЕС_2 .
Суд при рассмотрении дела принял решение:
Исковые требования ЛИЦО_2 - удовлетворить .Признать ЛИЦО_3 утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ___ , дома _, ул . ___ в г. ______ .