***Вот один из примеров сложившейся судебной практики в Украине:

Суд рассмотрел в открытом судебном заседании в зале суда дело по иску ЛИЦО_1 к Банку в лице, третье лицо частный нотариус ____ городского нотариального округа о признании недействительным кредитного договора , ипотечного договора и договора поручительства и применения правовых последствий недействительности кредитного договора.
В судебном процессе было установлено:
Истец обратился в суд с иском к Банку , третье лицо частный нотариус ______ городского нотариального округа о признании недействительным кредитного договора , ипотечного договора и договора поручительства и применения правовых последствий недействительности кредитного договора .
В обоснование заявленных исковых требований истец указал , что 12 ноября 20__ между ним и банком  был заключен договор № ___ , согласно которому Банк предоставил Истцу кредитные средства в размере 97000,00 ( девяносто семь ) тысяч долларов США с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 10,9 % годовых и ежемесячной комиссией за управление кредитом в размере 0,15 % от суммы кредита и сроком пользования кредитом до 11 ноября 20__ года.С целью обеспечения выполнения обязательств по Кредитному договору , между Истцом и Банком был заключен Ипотечный договор № ______ , удостоверенный 12.11.20__ года частным нотариусом _______ городского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за № ______ , согласно которому Истцом в ипотеку ООО «____» была передана двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС_1 .Также , с целью обеспечения выполнения обязательств по Кредитному договору , между Истцом , Ответчиком и ЛИЦО_3 был заключен договор поручительства № ______ , согласно которому Поручитель обязался нести вместе с Заемщиком солидарную ответственность за выполнение последнее обязательств перед Банком .
Истец считает , что кредитный договор был заключен с нарушением действующего законодательства Украины : п. 2 ч. 4 ст . 11 Закона Украины « О защите прав потребителей » , п. 3.1 . Правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита , утвержденных постановлением Правления Национального банка Украины от 10.05.2007 г. № 168 , зарегистрированным в Министерстве юстиции Украины 25.05.2007 года за № 541/ 13808 , так как в Кредитном договоре не указанный подробное расписание совокупной стоимости кредита для Заемщика . А именно , в Кредитном договоре не указана стоимость сопутствующих услуг связанные с предоставлением кредита и предоставляются третьими лицами : нотариусом , страховой компанией , бюро технической инвентаризации недвижимого имущества ; также не указаны размеры государственной пошлины , сбора на обязательное государственное пенсионное страхование , уплачиваемые при приобретении недвижимого имущества , а также стоимость расчетно - кассового обслуживания , валютно - обменных и иных банковских операций , связанных с обслуживанием кредитной задолженности. Кредитный договор не содержит График платежей по кредиту за период с 01.12.20__ года по 11.11.20__ года ( в Кредитном договоре имеется График платежей только за первые два года кредитования : с 12.11.2007 года по 30.11.2009 года) . Имеющийся График платежей по Кредитному договору в нарушение п. 3.2 Правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита не содержит информацию о стоимости всех сопутствующих услуг , связанных с предоставлением и обслуживанием кредита ( не указана информация о стоимости услуг нотариуса , страховой компании ; стоимость услуг , связанных с внесением соответствующих данных в Государственный реестр ипотек , Единый реестр запретов отчуждения объектов недвижимого имущества , в Государственный реестр сделок , реестр прав собственности на недвижимое имущество , о размерах государственной пошлины , сбора на обязательное государственное пенсионное страхование , о стоимость расчетно - кассового обслуживания , валютно - обменных и иных банковских операций , связанных с обслуживанием кредитной задолженности) .Кроме того , Истец отмечает , что в Кредитном договоре в нарушение п. 3.6 Правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита , установлена ​​ежемесячная комиссия за управление кредитом в размере 0,15 % от суммы кредита . Вышеуказанная комиссия это плата Заемщика за действия , которые Банк осуществляет в собственную пользу, а в соответствии с вышеуказанными Правилами предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита Банки не имеют права устанавливать платежи , которые потребитель должен оплатить в пользу банка за действия, банк осуществляет в собственную пользу (ведение дела , договора , учет задолженности потребителя и т.д. ) .Согласно п. 3.8 Правил предоставления банками Украины информации потребителю об условиях кредитования и совокупной стоимости кредита , в случае предоставления кредита в иностранной валюте банки обязаны при заключении кредитного договора предупредить потребителя , что валютные риски при выполнении обязательств по кредитному договору несет потребитель. Ответчиком , в нарушение вышеуказанных Правил не были предупреждены Истца о том , что во время выполнения обязательств по Кредитному договору валютные риски несет Заемщик .
В связи с изложенным , истец обратился в суд с иском , просил признать недействительным кредитный договор ______, ипотечный договор, договор поручительства, обязать истца вернуть ООО « ____» сумму полученного кредита в размере 97000,00 долларов США , а ООО « _____ » вернуть истцу сумму денежных средств , уплаченных последним по кредитному договору № ______от 12.11.20__ года. Также просил обязать частного нотариуса ______ городского нотариального округа исключить из Государственного реестра ипотек и Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества записи об ипотеке и запрет отчуждения недвижимого имущества квартиры , расположенной по адресу: АДРЕС_1 , а также обязать ООО «_____ » вернуть истцу оригиналы правоустанавливающих документов на вышеупомянутую квартиру ; судебные издержки возложить на ответчика .Представитель истца в судебное заседание явился , поддержал исковые требования в полном объеме. Истцом были предоставлены ходатайства о приобщении к материалам дела копий документов, подтверждающих предоставление ООО «______ » кредита Истцу в размере 97000,00 долларов США , а также документов , подтверждающих уплату истцом платежей по Кредитному договору в общем размере 16553,72 долларов США ( кредит , проценты за пользование кредитом) и 10883,33 гривен (ежемесячная комиссия). Указанное ходатайство было удовлетворено судом , а документы , подтверждающие получение кредита и погашения задолженности по Кредитному договору приобщены к материалам дела .Представитель ответчика и третьего лица в судебном заседании появились .С согласия представителя истца суд принимает решение при заочном рассмотрении дела, в соответствии с положениями ст . 224 ГПК Украины . Суд выслушав истца , исследовав предоставленные материалы дела , оценив собранные доказательства , приходит к выводу , что требования истца обоснованы, не противоречат законодательству Украины , и подлежат удовлетворению .
Согласно п. 4 ст . 21 Закона Украины « О защите прав потребителей » , права потребителя считаются в любом случае нарушенными, если нарушается принцип равенства сторон договора , участником которого является потребитель .Частью 5 ст. 11 Закона Украины « О защите прав потребителей » определено, что к договорам с потребителями о предоставлении потребительского кредита применяются положения этого Закона о несправедливых условиях . Так, согласно ч. 2 ст . 18 Закона Украины « О защите прав потребителей » условия договора являются несправедливыми , если вопреки принципу добросовестности его следствием является существенный дисбаланс договорных прав и обязанностей в ущерб потребителя , в частности, установление жестких обязанностей потребителя , тогда как предоставление услуги обусловлено только собственным усмотрением исполнителя .Согласно ч. 1 ст . 19 Закона Украины « О защите прав потребителей » нечестная предпринимательская практика включает любую деятельность ( действия или бездействие), вводит потребителя в заблуждение или является агрессивной .Предпринимательская практика вводящей в заблуждение , если во время предложения продукции потребителю не предоставляется или предоставляется в нечеткий , непонятный или двусмысленный способ информация , необходимая для осуществления сознательного выбора ( ч. 2 ст . 19 Закона Украины « О защите прав потребителей » ) .Согласно ч. 6 ст . 19 Закона Украины « О защите прав потребителей » сделки , совершенные с использованием нечестной предпринимательской практики , являются недействительными .
Согласно части 1 ст . 215 ГК Украины основанием недействительности сделки является несоблюдение в момент совершения сделки стороной (сторонами ) требований, установленных частями первой - третьей , пятой и шестой статьи 203 настоящего Кодекса.В соответствии со ст . 216 ГК Украины в случае недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой стороне в натуре все , что она получила во исполнение этой сделки .Согласно части 1 ст . 203 ГК Украины содержание сделки не может противоречить этому Кодексу, другим актам гражданского законодательства , а также моральным принципам общества .В соответствии со ст . 236 ГК Украины сделка, признанная судом недействительной, является недействительной с момента ее совершения .Согласно предписаний ч. 2 ст . 548 ГК Украины недействительно обязательство не подлежит обеспечению . Недействительность основного обязательства влечет недействительность сделки относительно его обеспечения , если иное не установлено настоящим Кодексом .
Согласно ч. 1 ст . 17 Закона Украины « Об ипотеке » от 05.06.2003р . № 898 -IV ( с изменениями и дополнениями ) ипотека прекращается в случае прекращения основного обязательства.Согласно ч. 1 ст . 559 ГК Украины поручительство прекращается с прекращением обеспеченного им обязательства.
Суд при рассмотрении дела принял решение:
1 . Иск ЛИЦО_1 к Банку удовлетворить .2 . Признать недействительным кредитный договор № ____ от 12.11.20__ года , заключенный между Банком и ЛИЦО_1 .3 . Признать недействительным Ипотечный договор № ______ от 12.11.20__года , заключенный между банком и ЛИЦО_1 удостоверен частным нотариусом ______ городского нотариального округа и зарегистрирован в реестре за № ___ .4 . Признать недействительным договор поручительства № ______ от 12.11.20__ года , заключенный Банком и ЛИЦО_1 и ЛИЦО_3 .5 . Обязать ЛИЦО_1 вернуть Обществу Банку  сумму денежных средств в размере 97000,00 ( девяносто семь тысяч ) долларов США .6 . Обязать банк  вернуть ЛИЦО_1 сумму денежных средств в размере 16553,72 долларов США и 10883,33 гривен .7 . Обязать частного нотариуса ______ городского нотариального округа исключить из Государственного реестра ипотек и Единого реестра запретов отчуждения объектов недвижимого имущества записи об ипотеке и запрет отчуждения недвижимого имущества , которое было передано в ипотеку согласно Ипотечного договора № ___ от 12.11.20__ года , заключенного между банком и ЛИЦО_1 .