Адвокат в Кривом Роге нашей  предоставит клиентам юридические консультации по различным вопросам действующего законодательства и защитит интересы в любом суде Кривого Рога Днепропетровской области.

Вот один из примеров такой консультации, по вопросу об особенностях договора купли – продажи. Адвокат в Лозовой.

 

 

Предметом договора купли — продажи может быть любое имущество (недвижимое, движимое, ценные бумаги), которое не ограничено в гражданском обороте, а также имущество, которым владеет продавец или будет владеть в будущем.

 

Сторонами договора купли — продажи могут быть как физические так и юридические лица При этом продавцом может быть только собственник имущества или лицо, которое действует с его разрешения (доверенность, договор поручения). Если имущество принадлежит нескольким собственникам на праве совместной собственности, то необходимо согласие всех совладельцев на продажу данного имущества (например, совместная собственность супругов). Покупателем может выступать любое лицо, которому согласно законодательства не запрещено владеть данным имуществом.

Существенными условиями договора купли — продажи являются предмет договора, а также другие условия, по которым стороны пришли к согласию (цена, срок и др.)

 

Если предметом договора являются малоценные вещи и сторонами договора являются физические лица, то такой договор может быть заключен в устной форме, если же предмет — ценное имущество, то договор заключается в письменной форме. Кроме того, законодательство предусматривает случаи, когда договор купли — продажи подлежит обязательному нотариальному удостоверению (недвижимое имущество, транспортное средство, земельный участок).

 

Договор купли — продажи считается заключенным и право собственности переходит к покупателю после подписания сторонами договора (если другое не предусмотрено условиями договора)  при наличии всех существенных условий.  Но существуют исключения (например, при купле — продажи недвижимости право собственности переходит к покупателю с момента государственной регистрации).

Изменение и расторжение договора может иметь место при согласии сторон (оформляется в той же форме, что и основной договор). Кроме того, сторона может отказаться от сделки или потребовать ее расторжение, например, в случае несоответствия качества товара, или отказа продавца передать товар покупателю и др. 

01.01.2013г.